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多部门19日发文通知，自2016年2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税。
对个人购买家庭唯一住房：
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房：
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
通知也提到，北京、上海、深圳、广州四个城市不参与此次税收改革。
注1：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
注2：家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
此前要求为，首套或名下没有房产去购房：90平以下的普通住宅是1%的契税，90平以上普通住宅1.5%，非普通住宅3%的契税；不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3%。
根据税率的调整，我们也计算了在新政前后购房者所缴纳的契税额，以一个武汉的的购房者为例：
能省多少钱
1、小扣子要在武汉买价值300万、面积在144平方米以上的首套房，契税原需交300x3%=9万，新政实施后只需交300x1.5%=4.5万，可节省4.5万元。
2、小扣子要在武汉买一套价值200万的改善型住房（二套房）：
如果房子面积在90平方米以下，契税原需交200x3%=6万，新政实施后只需交200x1%=2万，可节省4万元。
如果房子面积在90平方米以上，契税原需交200x3%=6万，新政实施后只需交200x2%=4万，可节省2万元。
（当然，买150+的房子，小扣子还只是想想）
假如小扣子在武汉若以购买150平米、总价300万元的首套住房为例，按照旧税率需要缴纳契税9万元，而按照新税率仅需缴纳4.5万元。
小扣子若是在武汉购买二套房90平米以下契税仅为原先的三分之一，90平米以上为原先的三分之二。
武汉以80平米总价160万元住房为例，按照旧税率小扣子需要缴纳契税4.8万元，而按照新税率仅需缴纳1.6万元。
武汉以100平米总价200万元住房为例，按照旧税率小扣子需要缴纳契税6万元，而按照新税率仅需缴纳4万元。
楼市最近还有这些重要消息
1、不限购城市首套房首付比降至25%
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会2月2日发布通知，调整个人住房贷款政策：
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
2、公积金存款利率21日起调高
经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
（资料来自央视财经、长江日报）
